Описание
ВКР СПбГАСУ Улучшение финансово-экономического состояния организации за счет применения энергосберегающих технологий
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы обусловлена необходимостью внедрения энергосберегающих технологий в сфере ЖКХ. Энергетические ресурсы исчерпаемы, соответственно, со временем, в любом случае, будет наблюдаться их подорожание. Это напрямую влияет на стоимость коммунальных услуг. А в сфере оказания коммунальных услуг безусловно важным является качество их оказания.
При увеличении стоимости ресурсов управляющие компании вынуждены увеличивать стоимость оплаты, либо, чтобы сохранить итоговую стоимость, экономить на качестве оказания услуг – что априори недопустимо для сферы обслуживания. Поэтому проблема оптимизации потребления энергетических ресурсов актуальна, а важность осведомления ежегодно только увеличивается.
Изношенность жилого фонда и коммунальных сетей, недофинансирование, рост задолженности по оплате услуг ЖКХ – это незначительная часть из всего перечня проблем, с которыми сталкиваются управляющие компании.
При таком состоянии сетей на местах предпочитают распределять усилия и средства: вложения в сами сети – ремонт и замену – сопоставимы с затратами на подготовку к чрезвычайным ситуациям.
Проблема износа сетей ЖКХ актуальна для большинства других российских городов, и решить ее можно только при разработке специальной федеральной программы по ремонту объектов коммунального хозяйства.
В современных условиях развития действующий рынок требует от функционирующих предприятий жилищно-коммунальной отрасли непрерывного повышения конкурентных преимуществ.
Поиск возможных резервов повышения конкурентоспособности реализуется посредством проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Именно данный анализ позволяет принять экономически обоснованные управленческие решения, направленные на повышение финансовых результатов деятельности.
Также наличие положительного финансового результата позволяет удовлетворить как экономические интересы со стороны как самого предприятия ЖКХ, так и интересы работников организации, собственников капитала и государства.
При этом для государства важна именно та доля прибыли, которую экономический субъект уплачивает в виде налоговых платежей. Под прибылью следует понимать ключевую цель коммерческого предприятия, положительный финансовый результат. Однако предприятие ЖКХ в случае неэффективной финансово-хозяйственной деятельности, при отсутствии работы по взысканию задолженности неплательщиков вполне может получить отрицательный финансовый результат.
Целью написания настоящей работы является разработка мероприятий по улучшению финансово-экономического состояния организации за счет применения энергосберегающих технологий.
Для достижения поставленной цели при написании работы необходимо решить следующие задачи:
-рассмотреть особенности деятельности управляющей компании в области использования основных фондов;
-изучить экономическое содержание и классификация основных производственных фондов;
-определить факторы, определяющие эффективность использования энергетических ресурсов в управляющей компании;
-дать общую характеристику УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга;
-провести анализ основных производственных фондов УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга;
-выполнить анализ финансово-экономического состояния УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга;
-выявить проблемы деятельности УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга;
-разработать мероприятия по улучшению финансово-экономического состояния организации
-рассчитать экономический эффект предложенных мероприятий.
Объектом исследования выступает финансово-хозяйственная деятельность управляющей компании «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга (далее – УК «Жилкомсервис № 1 Приморского района»).
Предметом исследования являются проблемы, возникающие входе осуществления финансово-хозяйственной деятельности УК «Жилкомсервис № 1 Приморского района».
Теоретической основой исследования послужили работы отечественных и зарубежных ученых в области экономического анализа, а также работы практикующих специалистов в области ЖКХ.
Так, А. Анисимова отмечает, что от результативности работы жилищно-коммунальных служб зависит состояние инфраструктуры и непосредственно среды обитания граждан. Основная часть жителей крупных городов живет в многоквартирных домах, которые требуют надлежащего содержания как самого дома, так и территории вокруг него (уборка, ремонт, техническое обслуживание лифтов, вывоз мусора и т. п.). Эти работы выполняют управляющие компании, которые входят в состав ЖКХ [5].
А.Н. Бабенышева рассматривает эффективность использования финансовых ресурсов организациями ЖКХ [6].
Коллектив авторов под руководством Блеха Е.М. поставил перед собой цель обеспечить подготовку критической массы кадров ЖКХ, способных за счет освоения современных методов организационного, финансового и кадрового менеджмента осуществить реструктуризацию отрасли, повысить инвестиционную привлекательность предприятий, их конкурентоспособность и эффективность работы. Авторами рассмотрены принципиальные организационно-экономические, правовые и социальные аспекты содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда и объектов гражданского назначения [12].
Ведяскина Ю.В. раскрывает понятие эффективности в деятельности предприятий коммунального хозяйства, учитывая при этом специфику отрасли, конечный результат работы организаций, а также влияние социальных факторов на оценку деятельности. Проанализировано влияние деятельности отрасли коммунального хозяйства на население страны; рассмотрены основные проблемы отрасли, причины их возникновения, их воздействие на деятельность предприятий. Автором рассматривается понятие социальной и экономической эффективности услуги, а также их влияние на основные принципы и цели деятельности компаний сферы коммунального хозяйства [1].
Ю.Х. Лукманов на примере С.-Петербурга рассматривается состояние жилищно-коммунального хозяйства в современной России и обобщается опыт реализации системных мер по его реформированию, накопленный в С.-Петербурге. Специальное внимание при этом уделено преобразованию системы управления городским жилищным фондом и программным решениям, направленным на повышение уровня энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве [17].
Л.Ю. Соловьева и А.И. Чанилова рассматривают проблемы финансирования жилищно-коммунального хозяйства [25].
Е.О. Хазова отмечает, что жилищно-коммунальная сфера имеет высокую социальную значимость т. к. обеспечивает улучшение качества жизни населения, поэтому, насущной целью предприятий сферы ЖКХ является модернизация технологии оказания услуг и гарантия их качества [27].
Эмпирической основой исследования послужили материалы финансовой отчетности УК «Жилкомсервис № 1 Приморского района».
Методологической основой исследования явились общие и специальные приемы и методы научного познания: метод изучения научной литературы, сочетание анализа и синтеза, индукции и дедукции, моделирование, выборочное наблюдение, группировка, сравнение, методы финансового и управленческого анализа. Для решения отдельных задач использовались элементы системного подхода.
Структуру исследования, которую сформировали поставленная цель и задачи, составляют введение, три главы, включающие в себя девять параграфов, заключение и список использованной литературы.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ ПРЕДПРИЯТИЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1.1. Особенности деятельности управляющей компании в области использования основных фондов
1.2. Экономическое содержание и классификация основных производственных фондов
1.3. Факторы, определяющие эффективность использования энергетических ресурсов в управляющей компании
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ УК «ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
2.1. Общая характеристика УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга
2.2. Анализ основных производственных фондов УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга
2.3. Анализ финансово-экономического состояния УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга
ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЛУЧШЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОРГАНИЗАЦИИ
3.1. Выявленные проблемы деятельности УК «Жилкомсервис №1 Приморского района» г. Санкт-Петербурга
3.2. Мероприятия по улучшению финансово-экономического состояния организации
3.3. Экономический эффект предложенных мероприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
